Πώληση Μονοκατοικία, Maslenica, Zadarska županija, Κροατία, Eugena Kvaternika 6

Πώληση - Cod. 41941

• Τύπος: Μονοκατοικία
• Περιοχή: 231 m²
• Αριθμός δωματίων: 8
• Όροφος: 1
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 13/05/2022
• Κατάσταση κτηρίου: Excellent

Αποτελέσματα μετάφρασης
Πουλάμε οικογενειακή κατοικία με ιδιωτικό χώρο διαβίωσης και εδραιωμένη επιχείρηση ενοικίασης 5 διαμερισμάτων.
Βρισκόμαστε στη Maslenica κοντά στο Zadar, 14 λεπτά μετά τη σήραγγα "Sveti Rok" στο Velebit και 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον αυτοκινητόδρομο (έξοδος Maslenica).
Χωρίς πρακτορεία και μεσάζοντες, χωρίς προμήθεια - απευθείας πώληση από τον ιδιοκτήτη. Ιδιοκτησία κατά σειρά, χωρίς βάρη (υποθήκη και τα σχετικά!).
Ο ιδιοκτήτης μένει στο σπίτι όλη την ώρα.
Απέχουμε 25 χλμ. από το Ζαντάρ και 170 μέτρα από την παραλία της Maslenica, η οποία είναι προσβάσιμη καθ' οδόν και το πλησιέστερο κατάστημα.
Στον επάνω όροφο υπάρχουν 3 στούντιο διαμερίσματα και 1 δωμάτιο με δική του κουζίνα και μπάνιο με μεγάλη κοινή βεράντα για τον πρώτο όροφο - όλα για δύο άτομα. Όλα έχουν θέα στη θάλασσα.
Στο ισόγειο, πλήρως και στενά διαχωρισμένο από όλους, υπάρχει ένα μονόχωρο διαμέρισμα για 4 άτομα, με μεγάλη ιδιωτική βεράντα σε δύο επίπεδα με θέα στη θάλασσα.
Μέσα στην περιφραγμένη αυλή υπάρχει φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης για 6 αυτοκίνητα, ενώ υπάρχει και δυνατότητα εισόδου για μεγαλύτερο μικρό λεωφορείο.
Το Maslenica είναι ένα μικρό και ήσυχο μέρος χωρίς νυχτερινή ζωή, γι' αυτό και είναι αγαπημένο μέρος διακοπών για όσους θέλουν να περάσουν το καλοκαίρι στη σιωπή.
Ταυτόχρονα όμως περιτριγυριζόμαστε από 5 εθνικά πάρκα και φυσικά πάρκα, σε απόσταση 12-60 χλμ.
Στην παραλία, που έχει μικτή σύνθεση, υπάρχει καφετέρια και εστιατόριο, πιτσαρία και άλλες ανέσεις και δεν υπάρχουν μέδουσες ή αχινοί στα καθαρά και ζεστά νερά.
Το σπίτι έχει τριφασικό ρεύμα, ύδρευση πόλης και τεράστια βόθρο (που δεν αδειάζει γιατί είναι «συνδεδεμένο με το υπόγειο»). Το σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο και μπορεί να μεταφερθεί αμέσως από το αυτοκίνητο :). Το σπίτι έχει επίσης τηλεφωνική σύνδεση και φανταστικό σήμα WI-FI με ένα μόνο router στο ισόγειο, σε όλο το σπίτι. Χωρίς στατικές φθορές από τον πόλεμο, με κορυφαία ποιότητα ξυλουργικής. Η κατασκευή της οροφής είναι εξαιρετική και στεγανή. Το ισόγειο θερμαίνεται με στερεά καύσιμα - ξυλόσομπες. Μέγιστη ετήσια κατανάλωση 5mᶟ (5m κούτσουρα). Οι μονάδες φιλοξενίας θερμαίνονται με ρεύμα, καλοριφέρ ή κλιματιστικά, που υπάρχουν σε όλα τα διαμερίσματα. Στην αυλή υπάρχει μεγάλη διπλή ψησταριά με καπνιστήριο και στεγνωτήριο κρέατος. Μέσα σε ολόκληρο το σπίτι βρίσκεται σε λειτουργία η εγκατάσταση λήψης δορυφορικού και σήματος dvbt σε όλες τις συσκευές τηλεόρασης. Το κτίριο είναι νομιμοποιημένο και η τεκμηρίωση είναι απολύτως εντάξει, καθώς και οι ιδιοκτησιακές και νομικές σχέσεις με τους γείτονες, γιατί έγινε νέα κτηματογράφηση το 2017.
Η ΣΥΝΟΛΙΚΗ μικτή επιφάνεια είναι 320,36 m2.
Από αυτό, το οικιστικό τμήμα έχει συνολική επιφάνεια 210,14 m2 και οι βεράντες είναι 80,72 m2 καλυμμένες και 23,58 m2 ακάλυπτες. Η εξωτερική σκάλα (ανοιχτή και στεγασμένη είσοδος από τούβλα) έχει 5,92m².
Από το συνολικό εμβαδόν της πολυκατοικίας στο ιδιόκτητο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη, τα 56,64 m2 είναι στο ισόγειο, και όλα τα άλλα είναι τακτοποιημένα και προς ενοικίαση.

Τιμή πώλησης 430.000 €, πληρωμή σε €.
Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη μέσω της παρεχόμενης φόρμας μηνύματος.