Πώληση Μονοκατοικία, Maslenica, Zadarska županija, Κροατία, Eugena Kvaternika 6

Πώληση - Cod. 41941

• Τύπος: Μονοκατοικία
• Περιοχή: 210 m²
• Αριθμός δωματίων: 7
• Όροφος: 1
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 13/05/2022

Rezultati prijevoda
Πουλάμε οικογενειακή κατοικία με ιδιωτικό χώρο διαβίωσης και εδραιωμένη επιχείρηση ενοικίασης 5 διαμερισμάτων.
Βρισκόμαστε στη Maslenica κοντά στο Zadar, 14 λεπτά μετά τη σήραγγα "Sveti Rok" στο Velebit και 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον αυτοκινητόδρομο (Έξοδος Maslenica).
Χωρίς πρακτορεία και μεσάζοντες, χωρίς προμήθεια - απευθείας πωλήσεις από τον ιδιοκτήτη. Το ακίνητο τακτοποιημένο, χωρίς βάρη (υποθήκη και άλλα παρόμοια!).
Ο ιδιοκτήτης μένει στο σπίτι όλη την ώρα!
Απέχουμε 25 χλμ. από το Ζαντάρ και 170 μέτρα από την παραλία της Maslenica, η οποία είναι προσβάσιμη καθ' οδόν και το πλησιέστερο κατάστημα.
-+Maslenica,+Croatia,+Eugena+Kvaternika+6,+23243,+Maslenica//@44.2200142 , 15.5110976,13z / δεδομένα =! 3 m1! 4β1! 4μ9! 4m8! 1m5! 1m1! 1s0x4761eaa454dc4af9: 0x6f1e5ccbec1f37ed! 2 m2! 1d15.546117! 2d44.219958! 1μ0! 3e0 //
Στον επάνω όροφο υπάρχουν 3 στούντιο διαμερίσματα και 1 δωμάτιο με ιδιωτική κουζίνα και μπάνιο με μεγάλη κοινόχρηστη βεράντα για τον πρώτο όροφο - όλα για δύο άτομα. Όλα είναι με θέα στη θάλασσα.
Στο ισόγειο, πλήρως και στενά διαχωρισμένο από όλα βρίσκεται ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου για 4 άτομα, με μεγάλη ιδιωτική βεράντα σε δύο επίπεδα με θέα στη θάλασσα.
Μέσα στην περιφραγμένη αυλή υπάρχει ασφαλής χώρος στάθμευσης για 6 αυτοκίνητα και είναι δυνατή η είσοδος για μεγαλύτερο μικρό λεωφορείο.
Το Maslenica είναι ένα μικρό και ήσυχο μέρος χωρίς νυχτερινή ζωή και γι' αυτό είναι αγαπημένο μέρος διακοπών για όσους θέλουν να περάσουν το καλοκαίρι στη σιωπή.
Ταυτόχρονα όμως περιτριγυριζόμαστε από 5 Εθνικά και Φυσικά Πάρκα, σε απόσταση 12-60χλμ.
Στην παραλία, που είναι μικτή σύνθεση, υπάρχει καφετέρια και εστιατόριο, πιτσαρία και άλλες εγκαταστάσεις, και στα καθαρά και ζεστά νερά δεν υπάρχουν μέδουσες ή σκαντζόχοιροι.
Το σπίτι έχει τριφασικό ρεύμα, ύδρευση πόλης και τεράστια βόθρο (που δεν αδειάζει γιατί γίνεται "σύνδεση με το υπόγειο"). Το σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για μετακίνηση κατευθείαν από το αυτοκίνητο :). Το σπίτι έχει επίσης τηλεφωνική σύνδεση και φανταστικό σήμα WI-FI από ένα μόνο ρούτερ στο ισόγειο, σε όλο το σπίτι. Δεν υπάρχει στατική ζημιά από τον πόλεμο, με άριστα ξύλινα κουφώματα. Η κατασκευή της στέγης είναι εξαιρετική και αδιαπέραστη. Η θέρμανση του ισογείου γίνεται σε στερεά καύσιμα - ξυλόσομπες. Ετήσια κατανάλωση έως 5mᶟ (5m κορμών). Οι μονάδες φιλοξενίας θερμαίνονται με ρεύμα, καλοριφέρ ή κλιματιστικά, που υπάρχουν σε όλα τα διαμερίσματα. Στην αυλή υπάρχει μεγάλο διπλό μπάρμπεκιου με καπνιστήριο και στεγνωτήριο κρέατος. Σε όλο το σπίτι λειτουργεί η εγκατάσταση λήψης δορυφορικού και σήματος dvbt μέχρι και όλες τις συσκευές τηλεόρασης. Το κτίριο έχει νομιμοποιηθεί και η τεκμηρίωση είναι απολύτως εντάξει, καθώς και οι ιδιοκτησιακές-νομικές σχέσεις με τους γείτονες, γιατί το 2017 ολοκληρώθηκε νέα κτηματογράφηση.
Η ΣΥΝΟΛΙΚΗ μικτή επιφάνεια είναι 320,36 m2.
Από αυτό, το οικιστικό τμήμα έχει συνολική επιφάνεια 210,14 m2 και οι βεράντες είναι 80,72 m2 καλυμμένες και ακάλυπτες 23,58 m2. Η εξωτερική σκάλα (ανοιχτή και στεγασμένη τοιχοποιία είσοδος) έχει 5,92m².
Από το συνολικό εμβαδόν της πολυκατοικίας μέχρι το ιδιόκτητο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη, τα 56,64 m2 πέφτουν στο ισόγειο και όλα τα άλλα είναι τακτοποιημένα και είναι σε λειτουργία ενοικίασης.

Τιμή πώλησης 340.000 €, πληρωμή σε €.
Επικοινωνήστε εδώ μέσω της παρεχόμενης φόρμας μηνύματος με τον ιδιοκτήτη.